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1가구 2주택, 양도세 비과세, 증여 vs 상속...
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부동산 거래 단계별 세금 발생 구조
🏠
매수 / 증여
취·등록세
증여세
📅
보유 기간
재산세
종합부동산세
📝
매도
양도소득세
지방소득세
🏛
상속 / 증여
상속세
증여세
🔑
취득 시
취·등록세
부동산 매수·증여·상속 시 납부하는 지방세.
개인/법인, 주택 수, 조정지역 여부에 따라 1~12% 적용.
취득세 등록면허세 지방교육세 농어촌특별세 다주택 중과
↗
📈
처분 시
양도소득세
부동산을 팔 때 발생한 차익에 부과되는 국세.
1주택 비과세·장기보유공제·지분 소유 모두 지원.
1주택 비과세 장기보유특별공제 지분 소유 단기중과 지방소득세
↗
🏡
보유 시
재산세 · 종부세
매년 6월 1일 기준 보유 부동산에 부과.
여러 부동산 합산, 1주택자 특례, 고령·장기 공제 지원.
재산세 종합부동산세 1주택자 특례 고령·장기 공제 납부일정
↗
🤝
무상 이전
상속세 · 증여세
사망(상속) 또는 생전 무상 이전(증여) 시 부과.
배우자·인적 공제, 10년 누적 합산, 혼인·출산 공제 지원.
상속세 증여세 배우자공제 혼인·출산공제 세대생략할증
↗
사용 방법
01
계산기 선택
거래 유형(취득·보유·처분·증여)에 맞는 계산기를 선택하세요. 위의 카드를 클릭하면 해당 계산기가 열립니다.
02
항목별 입력
각 입력란 옆의 ? 아이콘에 마우스를 올리면 해당 항목의 법적 근거와 적용 기준을 확인할 수 있습니다.
03
결과 확인
세목별 세율과 세액, 산출 근거가 단계적으로 표시됩니다. 참고용이며 정확한 납부세액은 홈택스·위택스에서 확인하세요.